FUNKCIONALNO 3,5-SOBNO STANOVANJE ZA BEŽIGRADOM

66 m² bivalne površine | 6 m² shramb | 2 spalnici | zastekljen balkon s pogledom na zelenje | pritličje | letnik 1963

Na odlični lokaciji za Bežigradom – Brinje, prodamo svetlo in funkcionalno 3,5-sobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju urejenega večstanovanjskega objekta brez dvigala, zgrajenega leta 1963.

Stanovanje odlikuje funkcionalen in prilagodljiv tloris. Obsega dve spalnici, dnevno-bivalni prostor, ločeno kuhinjo z jedilnico, kopalnico in hodnik.

Posebna prednost je zastekljen balkon s pogledom na zelenje, do katerega je urejen izhod iz ene od sob.

POVRŠINA IN RAZPOREDITEV

Površine:

• skupna površina: 72,0 m²,
• bivalna površina: 66,0 m²,
• dve shrambi v kleti v skupni izmeri 6,0 m².

Razporeditev:

• vstopni hodnik,
• spalnica z izhodom na zastekljen balkon,
• druga spalnica,
• dnevno-bivalni prostor,
• ločena kuhinja z jedilnico,
• kopalnica s tuš kabino.

POTENCIAL PRENOVE

Stanovanje je potrebno posodobitve, pri čemer omogoča prilagoditev tlorisa sodobnim potrebam. Prostor z izhodom na zastekljen balkon se lahko uredi tudi kot dnevna soba s pogledom na zelenje, kopalnico pa je mogoče povečati na račun dela hodnika z odstranitvijo obstoječe omare.

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno, kot je razvidno na slikah. 

Priložene vizualizacije prikazujejo eno od možnih ureditev prostorov in služijo kot pomoč pri predstavi o potencialu stanovanja.

OBNOVE IN TEHNIČNE LASTNOSTI

Na objektu in v stanovanju so bile skozi leta izvedene naslednje obnove:

• streha: 2024,
• fasada: cca. 2021,
• kuhinja: cca. 1997,
• okna: cca. 1997,
• inštalacije: cca. 1995,
• energetski razred: C.

Ogrevanje je urejeno preko daljinskega sistema ogrevanja – toplarne.

Stanovanju pripadata dve shrambi v skupni izmeri 6 m² ter skupna kolesarnica.

ORIENTIRANOST

• ZAHOD: kuhinja z jedilnico, dnevno-bivalni prostor in spalnica z izhodom na zastekljen balkon,
• JUG: druga spalnica.

PARKIRANJE

Parkiranje je omogočeno pred stavbo.

LOKACIJA

Lokacija ponuja mirno in zeleno stanovanjsko okolje ter dobro dostopnost. V bližini so trgovine, šola, vrtec, športne in rekreativne površine ter druga pomembna infrastruktura. Do mestnega središča in drugih delov Ljubljane je omogočen hiter dostop.

PRODAJNI POGOJI

• stanovanje je vseljivo takoj,
• kupec je dolžan prodajalcu povrniti del stroškov nepremičninskega posredovanja po tej pogodbi v višini 2 % kupnine, povečano za pripadajoči DDV.

DODATNO

Je nakup novega doma odvisen od prodaje vaše nepremičnine?

Pomagamo vam pri oceni tržne vrednosti, prodaji vaše nepremičnine ter časovni uskladitvi obeh postopkov, da bo prehod v novi dom čim bolj enostaven.