3-sobno stanovanje s pogledom na Pohorje

Prodamo sodobno pritlično 3-sobno stanovanje z atrijem v skupni izmeri 101,19 m², ki se nahaja v novozgrajenem objektu (2025) v mirni soseski na Studencih. Stanovanje obsega 75,4 m² bivalne površine, atrij z ložo(del atrija pod streho) v velikosti 22,16 m² ter kletno shrambo (3,63 m²). Pripada mu tudi parkirno mesto v garaži, z možnostjo nakupa dodatnega.

Stanovanje odlikujejo funkcionalna razporeditev, veliko naravne svetlobe, nizki stroški in sodobna zasnova. Bivalni del obsega svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na atrij, glavno spalnico, dodatno sobo, kopalnico z WC-jem ter dodaten ločen WC, kar omogoča udobno bivanje brez kompromisov.

Stanovanje se nahaja v sklopu Vilabloka ERJAVČEVA+, nadstandardnega večstanovanjskega kompleksa, zasnovanega za kupce, ki iščejo kakovostno, estetsko dovršeno in sodobno bivanje na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Mariboru.

Lokacija na Erjavčevi ulici omogoča hiter dostop do mestnega jedra, avtocestnih povezav in vse potrebne infrastrukture, hkrati pa nudi mirno in zeleno okolje za bivanje.

Objekt je grajen z mislijo na energetsko učinkovitost, saj imajo stanovanja vgrajene lastne toplotne črpalke za talno ogrevanje in pripravo tople sanitarne vode.

 ___________________________________________________________________________________________

Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema

• Fasada:
  • Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm
  • Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela
  • Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji
• Okna in balkonska vrata:
  • Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta)
  • Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo
  • Troslojna zasteklitev
  • Balkonska vrata dvižno-drsna
• Senčila:
  • ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon
  • Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve
  • Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna
• Vrata:
  • Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice
  • Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva
• Talne obloge:
  • Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih ( 60x60 cm)
  • Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm)
  • Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva
  • Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago 
  • Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci
• Dvigalo:
  • Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom 
• Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje:
  • Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi
  • Talno gretje v vseh enotah
  • Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje
  • Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji)
• Sanitarna oprema:
  • Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike
  • Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike
  • Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno
• Inštalacije:
  • Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave
  • Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve
  • Video domofoni v vsakem stanovanju
  • Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno)
  • Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana
• Smetarniki:
  • Ekološki otok z zabojniki za odpadke

Več o sami gradnji najdete na  https://novogradnja-erjavceva.si/ 

Ob nakupu stanovanja na Erjavčevi ulici vam nudimo brezplačne ogled in možnost prodaje vaše lastne  nepremičnine.

Ne zamudite priložnosti in pokličite za ogled!